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总建筑面积怎么算，建筑面积如何计算( 七 )

小知识


3．0．17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 ， 结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的 ， 应计算1/2面积 。
3．0．18 围护结构不垂直于水平面的楼层 ， 应按其底板面的外墙外围水平面积计算 。 结构净高在2.10m及以上的部位 ， 应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位 ， 应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位 ， 不应计算建筑面积 。
3．0．19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道 ， 应并入建筑物的自然层计算建筑面积 。 有顶盖的采光井应按一层计算面积 ， 且结构净高在2.10m及以上的 ， 应计算全面积；结构净高在2.10m以下的 ， 应计算1/2面积 。
3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层 ， 并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积 。
3．0．21 在主体结构内的阳台 ， 应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台 ， 应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积 。
3．0．22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 ， 应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积 。
3．0．23 以幕墙作为围护结构的建筑物 ， 应按幕墙外边线计算建筑面积 。
3．0．24 建筑物的外墙外保温层 ， 应按其保温材料的水平截面积计算 ， 并计入自然层建筑面积 。
3．0．25 与室内相通的变形缝 ， 应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算 。 对于高低联跨的建筑物 ， 当高低跨内部连通时 ， 其变形缝应计算在低跨面积内 。
3．0．26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层 ， 结构层高在2.20m及以上的 ， 应计算全面积；结构层高在2.20m以下的 ， 应计算1/2面积 。
3．0．27 下列项目不应计算建筑面积：
1 与建筑物内不相连通的建筑部件；
2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；
3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；
4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙 ， 主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件 ， 挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；
7 窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗 ， 窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
8 无围护结构的观光电梯；
9 建筑物以外的地下人防通道 ， 独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物 。
本规范用词说明
1 为便于在执行本规范条文时区别对待 ， 对要求严格程度不同的用词说明如下：
1)表示很严格 ， 非这样做不可的：
正面词采用“必须” ， 反面词采用“严禁” 。
2)表示严格 ， 在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应” ， 反面词采用“不应”或“不得” 。
3)表示允许稍有选择 ， 在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜” ， 反面词采用“不宜” 。
4）表示有选择 ， 在一定条件下可以这样做的 ， 采用“可” 。
2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行” 。
中华人民共和国国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
GB/T 50353-2013

条文说明
修订说明
《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）,经住房和城乡建设部2013年××月××日以第××号公告批准发布 。

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