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总建筑面积怎么算，建筑面积如何计算( 八 )

小知识


本规范是在《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2005）的基础上修订而成 ， 上一版的主编单位是住房和城乡建设部标准定额研究所 ， 主要起草人员是胡晓丽、王彭林、徐金泉、王海宏、李艳海、白洁如、徐佩清、李学范、朱连 。
为便于规划、设计、施工、科研、学校等单位有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定 ， 《建筑工程建筑面积计算规范》编制组按顺序 ， 编制了包括条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项等内容的条文说明 。 本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力 ， 仅供使用者在理解和把握规范条文规定时参考 。

目次
1 总 则 ………………………………………………………………………………………
2 术 语………………………………………………………………………………………
3 计算建筑面积的规定………………………………………………………………………
1 总 则
1．0．1 我国的《建筑面积计算规则》最初是在20世纪70年代制订的 ， 之后根据需要进行了多次修订 。 1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发了《建筑面积计算规则》 ， 对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》进行了修订 。 1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95) ， 其中含“建筑面积计算规则” ， 是对1982年的《建筑面积计算规则》进行的修订 。 2005年建设部以国家标准发布了《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 。
此次修订是在总结《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）实施情况的基础上进行的 ， 鉴于建筑发展中出现的新结构、新材料、新技术、新的施工方法 ， 为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题 ， 本着不重算 ， 不漏算的原则 ， 对建筑面积的计算范围和计算方法进行了修改统一和完善 。
1．0．2 本条规定了本规范的适用范围 。 条文中所称建设全过程是指从项目建议书、可行性研究报告至竣工验收、交付使用的过程 。
2 术 语
2．0．1 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等 。
2．0．5 具备可出入、可利用条件（设计中可能标明了使用用途 ， 也可能没有标明使用用途或使用用途不明确）的围合空间 ， 均属于建筑空间 。
2．0．13 特指整体结构体系中承重的楼层 ， 包括板、梁等构件 。 结构层承受整个楼层的全部荷载 ， 并对楼层的隔声、防火等起主要作用 。
2．0．14 落地橱窗是指在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板 ， 用来展览各种样品的玻璃窗 。
2．0．15 凸窗（飘窗）既作为窗 ， 就有别于楼（地）板的延伸 ， 也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗） 。 凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度 。
2．0．16 檐廊是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖 ， 其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间 。
2．0．19 雨篷是指建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件 。 雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷） 。 如凸出建筑物 ， 且不单独设立顶盖 ， 利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡 ， 则不视为雨篷 ， 不计算建筑面积 。 对于无柱雨篷 ， 如顶盖高度达到或超过两个楼层时 ， 也不视为雨篷 ， 不计算建筑面积 。
2．0．20 门廊是在建筑物出入口 ， 无门、三面或二面有墙 ， 上部有板（或借用上部楼板）围护的部位 。

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