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总建筑面积怎么算，建筑面积如何计算( 三 )

小知识



3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 ， 应按其围护结构外围水平面积计算 。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积 。 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算 。

3．0．12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算 。

3．0．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等 ， 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积 。

3．0．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 ， 应按其底板面的外围水平面积计算 。 层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积 。

3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 。

3．0．16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者 ， 应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算 。

3．0．17 有永久性顶盖的室外楼梯 ， 应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算 。

3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算 。

3．0．19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 ， 应按其顶盖水平投影面积的1／2计算 。

3．0．20 高低联跨的建筑物 ， 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时 ， 其变形缝应计算在低跨面积内 。

3．0．21 以幕墙作为围护结构的建筑物 ， 应按幕墙外边线计算建筑面积 。

3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的 ， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积 。

3．0．23 建筑物内的变形缝 ， 应按其自然层合并在建筑物面积内计算 。

3．0．24 下列项目不应计算面积：

1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层) 。
2 建筑物内的设备管道夹层 。
3 建筑物内分隔的单层房间 ， 舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等 。
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 。
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台 。
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊 。
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯 。
8 自动扶梯、自动人行道 。
9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道 。

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建筑面积怎么算？ 建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积计算 。
建筑面积为建筑物各层水平面积的总和 ， 包括使用面积、辅助面积和结构面积 。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积 。
建筑面积为建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数 ， 它由使用面积、辅助面积和结构面积组成；使用面积为建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和 。 辅助面积为建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和；结构面积为建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和 。
扩展资料
在计算房屋建筑面积时 ， 如遇上述以外的情况按以下原则办理 。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是：
永久固定 ， 层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积 。

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