房地产上下游产业链 房地产服务向互联网转型 中介服务向交易上下游产业链延伸( 三 )


对于同样的问题,深圳中原董事总经理郑树伦表示,中原的特点是实事求是,坚持做中介公司,强调服务好。中原地产华南区总裁李耀志表示,中原地产并不担心自己是否是最大的中介,而是希望成为客户最喜欢的中介。
对比双方,深圳链家的前身中联在深圳有160多家门店。链家登陆深圳后,新开了100家门店。目前,链家约有260家门店。深圳中原目前在深圳有350家落地店。不过,双方都表示将扩大门店,未来门店数量将超过1000家。
李耀志说,去年以来,深圳二手房市场的行业发生了很大的变化。“一些同行已经转型O2O,但他们一直在赔钱烧钱。深圳中原不会为了规模盲目扩张,中原的增长一定是自然增长”。
采访人员注意到,虽然在这一轮互联网浪潮下,深圳二手房中介大幅提高了中介人员的基本工资和佣金比例,但在提升人员服务能力方面,我们仍能看到链家与中原的区别。此前,链家在深圳新开100家店铺,从全国各地招聘员工来深圳工作,李耀志认为这是对深圳中介的不尊重。“他们在上海和天津扩张之前,都整合了当地人才。他们为什么要来深圳拉外地的人?”。
深圳链家的张海明曾经说过,从外地拉人的原因有很多:一是链上有南方人想去南方打工;第二,希望外地员工多和本地员工交流,加速使用连锁工具,了解深圳本地市场;第三,深圳新店多,本地人才不够。
深圳房产中介评论:链家是互联网思维,中原是地产思维。“链家模式可以牺牲佣金收入,吸引互联网流量,然后通过衍生增值服务实现盈利。然而,它的弱点在于对深圳的理解。深圳的服务业一直不错,公司通过服务取胜的机会不多。深圳中原虽然有很强的本土资源,但在时代上也可能会输。
另一位业内人士认为,没有必要互相争取。“房地产服务与房子有关,房子具有很强的地域文化特色,这使得房地产服务实际上需要很强的地方能力,这在中原地区占主导地位,但链家有自己独特的特点,两者在深圳的竞争可能会导致其他中介的衰落。”
_原题是: 房地产服务趋于多元化 互联网思维搅动中介市场

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