房子到期一次续期多久

说到房屋产权 , 相信大家都比较了解 , 普通住宅房屋产权年限为70年 , 商业用地的房屋产权年限为40-50年 。而且一旦房屋产权年限到期还可续期继续享用 。那么房子到期一次续期多久?产权40年和70年的房子有哪些区别?带着这两个问题我们一起来看看吧!

房子到期一次续期多久

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房子到期一次续期多久:
根据当前法律规定 , 房子到期后会自动续期 , 但一次续期多久并无明确规定 。只要申请人在期限满的前1年提出申请续期 , 并按规定缴纳出让金即可 。此外各地政策不同 , 可咨询当地相关部门 。
房子到期一次续期多久

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产权40年和70年的房子有哪些区别:
1、土地方面
首先土地使用期限不同 , 四十年房子土地年限为四十年 , 是小产权房 , 属于商业、旅游用地;而七十年房子土地年限为七十年 , 属于住宅用地 。这样一对比 , 小产权的房屋比较不划算 , 而且小产权房国家认可 。
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2、使用方面
其次缴纳税费方面不同 , 40年房子无法房屋贷款 , 只能商业贷 , 而且首付需支付50% , 利率也会不断上涨 。但这种房子不占用个人购买套数 , 就算在限购城市 , 买了小产权房屋 , 依然再购买房屋 。而70年产权的房子 , 首付只需占总房价的3成 。
3、过户方面
最后就是房屋过户问题 , 小产权房无法落户 , 如果家中有小孩上学就会比较麻烦 。而70年产权的房子 , 只要符合规定就能直接落户 , 小孩也能划片上学了 。
【房子到期一次续期多久】
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