老旧小区改造后还拆吗
现如今政府为了市容市貌都会对一些比较旧的小区楼房进行改造,最近有朋友问小编,老旧小区改造后还拆吗?房屋拆迁补偿计算标准是什么呢?想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
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一、老旧小区改造后还拆吗
老旧小区改造后一般都不会拆,因为房屋拆迁的成本太高了,除非这块地区有较高的附加值项目,否则都不会进行拆迁 。
二、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
【老旧小区改造后还拆吗】2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
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三、房屋拆迁补偿标准
1、房屋补偿费
房屋补偿费是对被拆迁房屋所有权人的损失进行补偿,再以被拆迁房屋的折旧程度以及面积平方米单价来计算进行补偿 。
2、周转补偿费
周转补偿费是对于被拆迁的房屋住户提供的临时居住房补偿,或是对于被拆迁人自己找到住处的户主,以临时居住的条件划档,再根据被拆迁房屋住户的人口每月进行相应的补贴 。
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3、奖励性补偿费
奖励性补偿费一般是用来鼓励一些被拆迁房屋的住户,能够积极协助房屋拆迁或是主动放弃某些权利自愿迁往郊区的,又或者不要求拆迁单位给予安置房的奖励性补偿费 。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 。
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