二手房买卖交易流程是什么
二手房购买的流程比较复杂 , 对于第一次接触二手房交易的朋友而言 , 事先了解清楚二手房交易流程 , 那么二手房买卖交易流程是什么?
一、看房
卖房者公布房屋信息后 , 有意向的购房者可以联系卖房者去看房 。购房者在看房的过程中 , 不仅要查看房子的现状 , 还要注意查看房子的房权证、年限 , 并确定房子在银行是否有抵押等方面 。
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二、签订购房合同
购房者确认各方面无问题后 , 可以先支付一部分定金 , 并与卖房者签订购房合同 。购房合同中 , 要将房屋地址、交房时间、房价、付款方式等内容写清楚 , 同时还要确认卖房者是否有拖欠水电、物业等费用的情况 。
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三、办理房屋过户手续
签订完购房合同后 , 交易双方应一同到当地的房产局办理房屋过户手续 , 并接受相关人员的审查 , 通过审查后需支付契税、个人所得税和手续费等费用 。如果购房者不是全额支付房款 , 办理产权过户手续的时候 , 还要与卖房者一同去银行申请房贷 , 并将首付款存入银行监管账户内 。
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四、领取新的房产证
过户手续办理好后 , 房管局会与购房者联系 , 通知购房者领取新的房产证 , 同时 , 贷款银行会收到房屋权利所有证 , 收到后银行会将房子的首付和尾款一起打入卖房者的银行账号 , 购房者开始按期还贷 。
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总结:关于二手房买卖交易流程的相关内容就为大家介绍到这里了 , 希望能够帮助到大家 。最后提醒大家 , 如果二手房交易涉及到家具家电 , 首付款应将家具家电的金额扣除 , 因为一旦家具家电出现问题 , 购房者很难得到赔偿 。
【二手房买卖交易流程是什么】
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