二手房收房注意事项
无论购买新房还是二手房都需要进行收房的环节,这也是为今后居住做准备 。而二手房和新房在收房时是有区别的,那么二手房收房注意事项有哪些呢?一起来了解下!
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二手房收房注意事项
一、应将水表账单结清
根据合同规定,买卖双方在收房时,需要对水表进行抄表读数,实际的抄表读数应由业主来结清 。
二、上家需告知电表情况
交房时,买家还要亲自检查电表的状况,看是否有被移动或改装 。因为电力公司有规定,私自装拆电表箱属于违章行为,需要将按照违章用电处理 。
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三、协助煤气过户
按照煤气公司的规定,二手房交房时,需要将煤气过户到买房名下 。所以双方要携带身份证,以及卖家近期所缴的煤气费账单,到燃气部门办理过户更名手续 。
四、协助有线电视过户
家里的有线电视都是一户一卡制,要是有拖欠费用的情况,时间久了,有线电视将会被封端处理,所以二手房交房时,卖家需要将费用缴纳清楚,并办理过户手续 。
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五、维修基金结算
根据房地产管理部门规定,当住宅转让时,维修资金账户中的余额是不退还的,所以双方在二手房交房时,双方要商量好 。
六、迁移户口
户口迁移是最重要的一步,所以卖家在办理二手房交房时就要及时将户口迁出,避免今后发生不必要的纠纷 。如果卖家户口必须要交房后才能迁出,那么买卖双方要约定好,并进行书面确认 。
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小编总结:关于二手房收房注意事项的内容小编简单介绍到这,相信大家都明白了吧!二手房收房的注意事项很多,所以提醒大家在购房时一定要仔细了解这些该注意的地方 。
【二手房收房注意事项】