哪些违建不用拆除，哪年的违建可不拆强拆怎么办
农村违建在什么情况下可以不拆除 1、影响建筑物和建构物主体结构安全的 。
如果部分拆除建筑物 ， 会影响建筑物和建构物主体结构安全的 。 或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的 。 在这种情形下 ， 违章建筑可以不拆除 。
2、现有技术条件无法实施拆除的 。
由于建筑的特殊性 ， 或建筑物所处地理位置的特殊性 ， 根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑 ， 也可以不予以拆除 。
3、拆除后可能对公共利益造成重大损害的 。
有些违章建筑 ， 拆除之后可能对公共利益造成重大损害 ， 或者拆除之后 ， 可能造成其他严重后果的 。 在这种情况下 ， 该违章建筑可不予以拆除 。
4、通过改正或补办手续 ， 由“违章建筑”变成“合法建筑”的 ， 所涉建筑可不拆除 。
按照我国《城乡规划法》相关规定 ， 取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续 ， 并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的 ， 可以补办手续 ， 应该给予改正或限期改正的机会 。 如果取得了土地使用权证 ， 但是没有房产证 ， 或者没有建筑工程的相关规划手续 ， 因为取得了一定手续 ， 但是证照并不完备的情况 ， 是可以补办延续的 。
农村宅基地确权哪些违建不用拆 1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；
2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；
3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的 。
扩展资料：
界定违章建筑
1、法律依据是关键
要界定一栋房子是否违章 ， 必须要找到确凿的证据 。 也就是在没有找到可以证明这栋房子违章的法律依据之前 ， 就不能将它鉴定为违章建筑 。
需要注意的是 ， 这里说的法律法规是根据建造时期的相关规定 ， 而不是现有的 。 举个简单的例子 ， 天安门直到现在也没有房产登记证 ， 我们总不能说天安门也是违规建造的吧 。
2、是否违章必须由法律授权的机关界定
有这么一个情况 ， 有少数地方在拆迁公司申请裁决的时候 ， 法院直接判定拆除并不予赔偿 ， 这肯定是不行的 。 要知道 ， 界定一栋建筑是否违章 ， 必须由法律授权的机关说的算 。
比如 ， 规划机关是在1974年成立的 ， 在此之前的建筑是没有所谓的规划许可证的 ， 所以我们一定要把握好这一条 ， 需要经由有授权的机关找到相关证据才行 。
哪些违章建筑必须拆除？ 一、建造行为是违法行为 ， 但认定违章建筑是行政部门的职责 ， 强行拆除违章建筑 ， 也是执法部门的职权 ， 且要通过一定的法定程序 。
公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据 ， 对违章建筑构成侵权 ， 根据《民法通则》第117条第2款规定“损坏国家的、集体的财产或者他人私人财产的 ， 应当恢复原状或折价赔偿” ， 因此应予以赔偿 。
二、根据我国土地管理法的规定 ， 对违章建筑由县级以上土地管部门作出处罚 ， 限期拆除 。
拒不拆除的 ， 由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行 。
因此 ， 公民也不能私自对他人违章建筑进行随意挖掘、拆除 ， 公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据 ， 对违章建筑方构成侵权 。
三、在双方均构成违法的情况下 ， 只有根据有损失一方的损失性质 ， 并结合另一方行为的违法性与过错性来处理这类纠纷 ， 才不至于丧失基本的公平 ， 并达到遏制双方违法行为的目的 。
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