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哪些违建不用拆除，哪年的违建可不拆强拆怎么办( 三 )

小知识


⑴未申请或申请未获得批准 ， 并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物 。
参考资料来源：


【哪些违建不用拆除，哪年的违建可不拆强拆怎么办】

违法建设可以不拆的几种类型 以下违法建筑需要拆除：
（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；
（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的临时建筑；
（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑 。
三种违建可不拆有什么依据？ 基本上都不用拆 ， 农村违建主要的后果就是在拆迁的时候没有补偿 ， 在你的违章建筑没有妨碍到有关部门人员的利益 ， 没有人会吃饱的撑着硬要把你的违章建筑拆除的 ， 在农村违章建筑不拆才是主流 ， 拆的肯定是挡人道了 。
就算宅基地办理确权超过面积也只是登记在册 ， 不会给你确权的 ， 也不会拆除（历史遗留的） 。
如果你是新占的违法用地（无审批手续） ， 才有可能被拆除 。
哪些违章建筑可以不拆 法律分析：
1、要看土地的性质 ， 直接在基本农田上面盖 ， 是不允许的 ， 基本农田是严格保护的 ， 禁止一切非农用途 ， 就连种果树都不行 ， 在上面盖养殖场 ， 是严格禁止的 。 2、非基本农田也不能够随便建养殖场的 ， 必须向乡镇申请 ， 然后经过审批 ， 得到了养殖证后才可以建养殖场 。 所以 ， 如果是违建被强制拆迁的话 ， 是没有补偿的 ， 只能够自己承担损失 。
【法律依据】
《中华人民共和国行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后 ， 当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的 ， 具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行 。
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条　依照本法规定 ， 责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的 ， 建设单位或者个人必须立即停止施工 ， 自行拆除；对继续施工的 ， 作出处罚决定的机关有权制止 。 建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的 ， 可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内 ， 向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的 ， 由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行 ， 费用由违法者承担 。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的 ， 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的 ， 限期改正 ， 处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的 ， 限期拆除 ， 不能拆除的 ， 没收实物或者违法收入 ， 可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款 。 第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的 ， 由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的 ， 可以拆除 。

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