住房公积金贷款利率2016年
购买房子的时候人们大多数都是通过贷款的方式 ， 然后每个月按时还月供 。按揭贷款的时候人们有两种选择 ， 一种是商业贷款、一种是住房公积金贷款 。相比之下住房公积金贷款更受人们的欢迎 ， 因为它的利率比较低 ， 使用住房公积金贷款的话人们每个月还的月供没有那么高 。利率决定月供金额 ， 下面为大家介绍住房公积金贷款利率2016 。
住房公积金贷款利率：五年以下的利率是2.75% ， 五年以上是3.25% 。
【住房公积金贷款利率2016年】住房公积金贷款条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
住房公积金贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请 ， 填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件) ， 婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明 ， 有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保 ， 并缴纳担保费用 ， 由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同 。
(七)公积金中心要求提供的其他资料 。
2、对资料齐全的借款申请 ， 银行及时受理审查 ， 并及时报送公积金中心 。
3、公积金中心负责审批贷款 ， 并及时将审批结果通知银行 。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续 ， 由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议 ， 并将借款合同等手续送公积金中心复核 ， 公积金中心核准后即划拨委贷基金 ， 由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
5、以住房抵押方式担保的 ， 借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续 ， 抵押合同或协议由夫妻双方签字 ， 以有价证券质押的 ， 借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
住房公积金贷款利率2016就是这样 ， 打算住房公积金贷款的话 ， 可以根据购买房屋的实际情况来算一算自己每个月要还的月供金额 。住房公积金贷款的利率虽然是比较低 ， 但其申请是有严苛的审核标准 ， 而且它的额度也有一定的限制 。有时候申请到了住房公积金贷款 ， 总额也不太够 ， 还需要加上商业贷款才可以 ， 为此在申请贷款的时候人们要弄清楚 。
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