买房子70年产权期限过了怎么办理买房子70年产权期限过了怎么办

房子对于人们来说可以是人生头等大事，买房子就会有房产证，但是问题来了，一般房子产权是70年，开发商从买到到*交到业主手里，已经过去很多年了，这时就有很多人想要了解买房子70年产权期限过了怎么办?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关知识内容介绍，一起来了解一下吧。

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1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，事实上，其中几乎没有70年的年限。大部分都是30年到60年使用年限，从国家预售开始计算。开发商的建设在囤货期间再脱手或中间转手几只手，就会变得更短。70年到期后国家收回土地，土地上的建筑物仍然归所有者所有，这就是70年的产权。
2、70年产权到期，不想住的也可以卖。只要业主能够提供有效的证明文件，在完全不影响出售的情况下转让的情况下，如果房产证上写着“分割”字样，则表明业主的命名中必须至少有一个房地产。因此，业主至少要负担1%的税金，住宅出现以来，住宅管理局对住宅分割的批准非常严格。
3、《物权法》第149条规定住宅建设用地使用年限届满可自动续期，土地上的房屋等不动产有约定的，按照约定办理;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，房子到期，可以续租，房屋使用权必须归个人所有，但土地所有权属于国家。