70年产权续期要不要交土地出让金呢
70年产权续期需要交土地出让金 。根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期 。可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。
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70年产权是什么意思？
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑 。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年 。
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有 ， 地上建筑物仍然属于业主所有 。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金 。
在现行制度下，我国属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制 ， 也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有 。因此，严格来说 ， 房屋所有权没有期限 ， 是永久的，而大家平时常说的产权70年 ， 实际上是指土地使用权年限 。也就是说，70年产权是土地使用权70年 。
70产权到期续费标准多少?
产权到期续费标准*为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数，这是在2017年17月出台的规定，其房屋产权到期后就可自动续费，不出意外的话可续期30年，也就是能继续使用三十年 ， 若是政府有拆迁计划的话 ， 业主可获得3倍赔偿 。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊 。
【70年产权续期要不要交土地出让金呢】土地使用者向土地管理部门提交续期申请书 ， 除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准 。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费 。这样 ， 房产所有权便得以延续 ， 当然，变成危房需要强制拆掉的除外 。
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