二套房贷首付是多少利率是多少 二套房贷首付比例是多少
购买二套房受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70% 。
二套房公积金贷款利率一般是基准的1.1倍，也就是上浮10%，而当前公积金5年以上的贷款利率为3.25%，所以二套房利率为3.575% 。
二套房的认定：
1、父母的名下已经有住房 ， 但是以未成年子女的名义再次买房时 ， 就会被按照二套房的政策执行 。未成年的时候名下已经有一套房产，成年之后再次贷款买房时，按照二套房的政策 。
【二套房贷首付是多少利率是多少 二套房贷首付比例是多少】2、个人名下已经有全款购买的房子 ， 再次贷款购房时 ， 只要能查到名下有房子 ， 如果不卖掉就会被认定为二套房 。个人名下曾经有贷款购买的住房，虽然已经结清并且将房产出售，此时名下没有住房 ， 但是再申请房贷时也会被算作二套房 。
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