还建房和商品房的区别 还建房和商品房的区别是什么

还建房和商品房的区别 还建房和商品房的区别是什么

买一套房子是我们生活中的一件大事 , 有很多的家庭*的目的就是想要买一套属于自己的房屋 , 让家里人住的更舒适一些,所以大家在买房的时候,一定要注意到底是还建房还是商品房,下面给大家介绍一下,还建房和商品上的区别都有哪些?
还建房和商品房的区别 还建房和商品房的区别是什么

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1、性质不同
还建房大多数是指这一块土地视为集体所拥有,比如说拆迁的时候以村为单位,这些土地就不是为个人所拥有,是为集体所拥有 。
商品房指的是由开发商在拿下这一块土地地皮之后,在这块地皮上面所开发建造的楼盘,这类房子是属于个人拥有的,而非集体拥有 。
2、*不同
还建房他是由于集体拥有的,所以这一类的房子在交房的时候 , 是不能够马上办理处两证,需要再等两年之后或者是五年之内 , 才能够办出房产证明,其中的土地证明,除非是由村委的负责人去土地局,将集体证明进行分割成一个个的个人小证 。
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3、取得*不同
还建房是通过拆迁补偿的*所得的 。
商品房是通过个人购买所得的 。
4、交易税费不同
土地为划拨地的还建房在交易的过程中 , 是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金 。
【还建房和商品房的区别 还建房和商品房的区别是什么】商品房没有交易税费 。

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