西安鸿基新城共有产权房价 西安鸿基新城共有产权房价格多少
一、销售房价（共有产权房性质）
销售均价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡）
注意：购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持 。
二、购买价格
举例说明：共有产权住房9800元/平方米，面积为100平方米，购房人产权70% ， 政府产权份额30% 。
个人支付返房款：9800×100为98万元
周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米
个人每月需支付给政府30%产权份额的租金
20元×70%×30%×100平方米为420元
5年后，购房人想取得全部产权 ， 需购买政府30%的产权 ， 加入5年后周边商品房价为16000/平方米
向代持机构支付房款
16000元/平方米×100平方米×30%为48万元
5年来总共花费
98万元+48万元+420元/月×60个月为148.52万元
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