福州双龙花园属于哪个社区 2024福州双龙新居保障房配售注意事项
【福州双龙花园属于哪个社区 2024福州双龙新居保障房配售注意事项】2024福州双龙新居保障房配售注意事项和监管规定
?。ㄒ唬┍Ｕ闲宰》抗郝蛉撕凸餐幼∪擞Φ弊袷毓摇⑹ ⑹杏泄卣吖娑? ，按照合同约定使用房屋，不得有以下行为：
1.不得擅自转让、调换、赠与保障性住房；
2.不得改变保障性住房的使用用途；
3.不得设定除保障性住房购房贷款担保外的抵押权；
4.不得违反其他有关管理规定 。
?。ǘ┍Ｕ闲宰》靠梢杂晒郝蛉撕团渑迹约捌渲毕登资簟⒕哂懈а叵等斯餐幼?。购买人去世后 ， 共同居住的直系亲属可以按照规定继承房产并继续居住 。
?。ㄈ┍Ｕ闲宰》抗郝蛉舜嬖诔て谕锨繁Ｕ闲宰》扛鋈俗》堪唇掖?，司法机关已裁定购买人贷款违约的，购买人因工作调动迁往福州市六城以外的区域等特殊情况的，可申请退出保障性住房 。由购房人向原开发建设单位提出申请，经原开发建设单位初审，市房管局会同市国有房产中心复审后 ， 由原开发建设单位予以回购 。
?。ㄋ模┗毓杭鄹癜凑赵郝蚣鄹窠岷献》空劬伞⒎靠罾⑷范?。其中：住房折旧按折旧年限（建筑主体结构50年、装修10年）予以核减；房款利息按交付使用年度商业银行一年期存款基准利率予以核增 。折旧年限和交付使用年限自交付之日起算，不满1年按1年计算 。计算公式：
计算公式：回购价格=[原购买价格（毛坯部分）×（1-交付使用年限×2%）+原购买价格（装修部分）×（1-交付使用年限×10%）]+[原购买价格（毛坏+装修）×交付使用年度商业银行一年期存款平均基准利率×交付使用年度）
折旧年限和交付使用年限自交付之日起算，不满1年按1年计划 。回购保障性住房免征契税 。
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