顶账房房产证难办吗
【顶账房房产证难办吗】
顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人 ， 再由债权人出售的房屋 。其中有一些事项需要注意：
1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后，因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同 ， 并能及时办理合同备案 。这样，才能将购房风险降到最低 。
2、买“顶账房”要更认真仔细查看房子 ， 并根据自己的实际需要综合考虑 。
3、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面 。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押 。
4、购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的 ， 但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同 。
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