房屋公摊面积是什么
【房屋公摊面积是什么】
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半 。房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积 ， 包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖 ， 结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑 。房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算 。
房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积 。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定 。
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