商业房产需要交维修基金费吗
【商业房产需要交维修基金费吗】
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购买一手房必须交物业维修基金 。商品房销售时 ， 购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定 ， 购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金 。开发商代收的维修基金属与全体业主共同 ， 不计入住宅销售收入 。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩 ， 具体收取标准略有出入）；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积 。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定 ， 所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异 ， 房天下建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询 。公共维修基金是建设部门规定的 ， 一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门的 ， 一般缴纳的比例是总房价的2%-3% ， 也有很多是房产开发商代收的 ， 但收据必须是房管部门专设账户的银行出具 ， 有了这个收据才可以办理房屋产权证 。
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