买楼交了定金还可以退吗
房子定金付了是不能退的 , 但订金可以退 , 因为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 , 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 , 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 , 应当双倍返还定金 。
在什么情况下是可以退定金的:
1、合同条款有异议:相信大家都知道 , 购房定金一旦交出了 , 往往是很难再要回来了 , 但在这种情况下就可以:当购房者交完定金后 , 如果买卖双方因为合同条款无法达成一致 , 那么就需要退购房定金 。因此在交完定金后 , 如果卖方提供的合同中存在不平等的条款 , 那么就一定要第一时间指出来 。
【买楼交了定金还可以退吗】2、超出约定时间:这里的“超出约定时间”主要就是指开发商超过了合同内约定的时间 。总而言之 , 如果在认购书约定的期限内 , 因为卖方的原因导致无法签订购房合同 , 那么此时就需要退还购房定金了 , 因此大家在签订认购书时 , 要注意明确签购房合同的时间 , 就比如具体到某年某月某时 。
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