房贷20年提前还款最佳时间
【房贷20年提前还款最佳时间】如果用户选择了等额本息还款法 ， 那么提前还款最佳时间在10年内；如果用户选择了等额本金还款法 ， 那么提前还款的最佳时间在7年内 ， 这样可以避免更多的还款利息 。假如房子已经到了贷款期限的末期 ， 那么就没有必要再申请提前还贷 。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息 ， 其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清 。由于每月的还款额相等 ， 因此 ， 在贷款初期每月的还款中 ， 剔除按月结清的利息后 ， 所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少 ， 每月所还的贷款本金就较多 。等额本金还款 ， 是指贷款人将本金分摊到每个月内 ， 同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。这种还款方式相对等额本息而言 ， 总的利息支出较低 ， 但是前期支付的本金和利息较多 ， 还款负担逐月递减 。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少 ， 但刚开始时还款压力较大 。如果用于房贷 ， 此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人 ， 或者是即将退休的人 。
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