子女继承房产如何办理
【子女继承房产如何办理】首先第一个步骤就是要到户籍所在地的派出所注销户籍 ， 办理死亡证明 ， 证明这套房子的户主的确已经去世了 ， 然后到区或市公证处办理继承权公权 。另外 ， 法定继承和遗嘱继承需要提供不同的材料 ， 两者都需要提供继承人的户口及复印件、房产证、死亡证明、关系证明 。遗嘱继承除了上述材料之外 ， 还需要提供遗嘱书 ， 并且是经过公证的遗嘱 ， 公证过的遗嘱才有法律效益 。房屋继承也需要缴纳一定的费用 ， 首先是公证费 ， 这笔费用是为了避免继承之间产生纠纷 ， 保证继承的公正 ， 公平 ， 公正费 ， 一般是房地产评估价的百分之二 ， 其次是房地产价值评估费用 ， 这笔费用没有统一的标准 ， 一般是根据当地的实际情况来决定 。不同的情况会收取不同的费用 ， 一百万以下的房产一般收取总价的千分之五 ， 另外就是税费 ， 税费包括房地产继承过户的税费 ， 这里面包含了印花税登记费 ， 还包括契税 ， 如果是法定继承人的话契税可以免除 。
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