上海商业用房实行房产税吗
【上海商业用房实行房产税吗】房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。贷款买的商业店面,产权是你的了,就要交房产税的 。如果你是自己做生意,那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税 。如果你是租赁给别人的,就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 。根据规定,房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据 。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12% 。
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