教你如何使用住房公积金贷款公积金贷款需要什么条件

在很多的企业都是需要缴纳公积金的，有的用户就想利用公积金去贷款买房子，其实公积金贷款也需要自己缴纳首付款，并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的，使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，下面就为大家介绍一下有关如何使用住房公积金贷款？

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一、公积金贷款的申请条件
在利用住房公积金申请贷款之前，需要贷款用户满足下面几个条件，如下：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、年龄在十八周岁以上，包括十八周岁，具有完全民事行为能力。
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3、个人征信要良好，征信报告中并没有出现不良的记录。拥有合法、稳定的经济收入来源，并且还要具备按时偿还贷款本息的能力。
4、用户在当地已经连续按时足额的缴存住房公积金达六个月及以上。
5、申请当月住房公积金账户处于正常状态，如果住房公积金账户被封存，在启封前将无法办理公积金贷款。

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6、用户的名下没有办理过公积金贷款，或者是贷款已经全部还清。申请公积金贷款的次数不能超过两次，如果是两次就算还清贷款，也无法再申请公积金贷款。
二、公积金贷款流程
1、首先，需要使用公积金贷款的话，要和当地的房地产开发商或者是卖房的主人签订购买房屋的协议，并且支付购房首付。
2、准备相关的证件，包括：个人身份证、当地户口本或者是居住证、个人收入证明、公积金卡、以及第一步签订的购房合同协议和首付款收据。
3、将相关的资料交给当地的公积金管理中心，并提出贷款的申请，填写申请表。

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4、当地的公积金管理中心对贷款人的资料和提交的申请进行审核，以及安排评估机构评估所购房产价值，审批结果出来后会通知客户，并且会核定贷款金额。
5、用户收到审核通过的通知之后，就可以去相关的办理点签订贷款合同，再去当地房管部门办理抵押等相关手续。
6、相关的银行会发放相关的贷款资金，一般会先汇入贷款人的账号中，再由系统划拨至房地产开发商或售房的原房主账户里。
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