签购房合同要看的4个条款 买房合同主要看哪些条款

买房是人生大事,买房时一定要做的事除了给钱就是签合同了 。《购房合同》可能很厚也有可能只有几页纸,但是不论厚薄,这份合同可决定了你买房大大小小的几乎所有的事 。《购房合同》堪比你人生中最重要的几份合同之一,如果你不仔细看,草草就签了,那之后的烦心事一定不少 。

签购房合同要看的4个条款 买房合同主要看哪些条款

文章插图
原则上讲,合同是十分重要的,法宝律师建议你签合同前,一定要认认真真看过合同的每个条款 。但凡事都有重点,除了上篇文章介绍的“格式条款”,还有这些部分需要至少阅读2遍以上:
1、房屋的具体位置
法宝律师就遇到过有当事人看房的时候看的是A小区的房,很满意,签合同的时候合同写的是B小区 。在房产证没下来前,确定你们双方协商好的房屋的依据就是房屋的具体位置,因此,一定要反复核对、确认 。
2、购房款的支付方式
买房可不是买件衣服买个包,买房给的可是几百万几千万的钱,这部分我不说你也一定会仔细核对吧!万一对方在购房款上给你打多一个0,可能你十年的活都白干了 。
3、争议解决方式
拿着合同找过律师打官司的都知道,大部分律师看合同,先翻开的不是第一页,而是最后几页,就是要约定的解决方式 。一般而言,房屋买卖纠纷属房屋所在地法院管辖,但也可能出现仲裁管辖的情况 。相对而言,仲裁成本更高,但是速度更快,还可以指定仲裁院 。因此,一定要关注 。
4、交房、办证时间及违约责任
这部分是卖房者义务的核心,很可能出现违约责任过低的情况 。一定要根据自己能够接受的范围及时提出调整 。
【签购房合同要看的4个条款 买房合同主要看哪些条款】买房方与卖房方双方都是平等的,签订了合同表示双方对合同内容都同意认可 。因此,在签字捺印前,一定要确保合同的内容是你所同意的 。签了之后,就要遵守了 。

    推荐阅读