套三就是有三间房间，一个厨房，另外还有一间厕所;如果是一厅，就是只有一个客厅，二厅的意思其实就是有一个客厅另外再加一个餐厅，一般也都是跟客厅连一起 。套二户型主要是指有二个独立房间(卧室、书房等等)的套型，包括两室一厅和两室两厅 。套一户型是指有一个独立房间(卧室、书房等等)的套型，一般是一室一厅 。
小三房有什么优点1、低总价 低月供
相比于大户型，总价低就是其最大的优势 。对于刚毕业的大学生、普通工薪族或新婚小夫妻来说，买大户型压力实在大，那么小户型就成了他们的第一选择，因为通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较低 。
2、面积小 功能全
虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居，但是小三房功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、大阳台应有尽有 。新婚的两口之家、甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性 。
3、投资性强 小房好出租
总价低、投资成本不高 。即使贷款，月供一般也不高，相比而言投资风险较小 。另外面临房价飞涨，大部分工薪族都选择租房，在选择租住的房屋时，面积小、功能齐全，同时房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱 。
【套3是什么意思】如果考虑生二胎想要换大房子，小三房也比较好转手，在价格，税费方面没有大户型高，对刚需购房族来说具有很大的吸引力，再用卖房的钱加上积蓄足够换一个舒适的大房子，如果你买了小三居的房子，家人肯定会夸你眼光好有远见 。所以如果有钱考虑买什么房，这样的小三房就很适合购买，在能满足舒适度的条件下，既省钱又具有升值空间很值得购买 。
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