买二手房有增值税划算吗
【买二手房有增值税划算吗】
二手房买卖过程中不只是买方需要交纳税费，卖方也是需要交纳税费的，而二手房交易过程中最常见的税费主要为，卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种 。并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了 。所以有增值税划算当然不划算 。
二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05 。还原成不含税价格，然后再乘以税点 。二手房的增值税是原来的营业税取消，更为增值税 。被称为营改增，个税保持不变 。
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