多层住宅和高层住宅的区别有哪些

大家都知道住宅有很多种类，那么，多层住宅和高层住宅的区别有哪些？多层住宅的优缺点有哪些？高层住宅的优缺点有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

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一、多层住宅和高层住宅的区别有哪些
1、概念不同
多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。
高层住宅：10层以上，有设置电梯。
2、建筑质量不同
多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。
高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。
3、得房率不同
多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。
高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
4、物业管理费
多层住宅：物业管理费低。
高层住宅：物业管理费高。

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二、多层住宅的优缺点有哪些
1、优点
【多层住宅和高层住宅的区别有哪些】设计成熟；
可大规模、工业化生产；
造价总体就比较低；
无需建造电梯、泵房等辅助设施；
分摊面积较小，得房率相对较高；
物业管理费和修护费较低；
容积率较低，居住环境比较好，舒适度高。
2、缺点
安全性和照明性能较差；
顶层的隔热性和防水性较差；
没有电梯出行不便；
设计和施工技术刻板、“千楼、一面、千户”的局面。