gpgd买房是什么意思

现在许多城市的房价都贵如黄金，这让许多购房者都望而却步。即使买房可以分期贷款，有的房屋虽然首付只要十几万，但很多朋友们还是拿不出这么多钱，因此市场上就出现了“gpgd买房”的操作。那gpgd买房是什么意思？高评高贷有什么风险呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

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gpgd买房是什么意思
【gpgd买房是什么意思】gpgd指的是高评高贷。它指的是在房屋交易中，在办理按揭贷款时，把房屋的评估总价提高，以获得高额度贷款、低首付的行为，这种行为在二手房屋交易中较为常见，在以前银行审批不严格时常有发生，但现在高评高贷的现象较为少见了。

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高评高贷有哪些风险
1、政策风险
从政策法规来看，高评高贷这一行为属于违规操作。首付款比例的提出，是针对房产进行调控的。若购房者进行高评高贷，是会影响到国家的宏观调控政策的，同时这会给银行、房产行业增添银行，还会使得房价呈畸形增长。
2、违约风险
在房屋交易中，若存在高评高贷的行为，实际上购房者是有很大风险的。若购房者已经交了定金，此时房东觉得卖便宜了，想反悔，不肯出售房屋了，那购房者就容易出现财产损失。

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3、税费风险
在高评高贷中，由于房屋的评估值高了，这样房屋交易的税费自然就更高。有的评估公司，出于帮忙购房者提高房屋的评估值，会额外收取一些评估费，这样无形中就增加了购房者的购房成本了。
4、资金风险
上文中有提到高评高贷在银行审核不严格的情况下会出现，若是银行审核严格，一般是不会出现这种情况的，并且银行可能出现不放款的情况，这样房屋交易就难以继续了。