买房没签合同定金能退吗
说起买房这件事情 , 相信大家都有一定了解 , 毕竟有房才是一个家 , 所以很多热会拼尽全力为自己买一套房子 , 不过人生总是有些事不顺心 , 比方说买房定金交了 , 突然不想要了 , 那么这时定金能退吗?下面小编就给大家介绍下买房没签合同定金能退吗相关内容吧 。
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买房没签合同定金能退吗
如果是因为自身因素想要退定金是不可以的;如果是因为开发商的因素 , 那么定金是可以退的 , 比方说他们没有获得预售许可证 , 也就是在不具备商品房预售的法定条件下 , 与购买者约定的买房定金是无效的 。
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【买房没签合同定金能退吗】买房交定金注意事项有哪些
1、核实房主的身份
在平时生活中 , 我们经常会听到一房多卖的新闻 , 会出现这种状况经常是因为付了定金和首付款 , 预备过户时才知道自己被骗了 , 去找人却发现已经失联了 , 所以在购买前一定要让卖家出示产权证 , 看名字是否与身份证一致 。
2、核实产权共有情况
在购买前 , 一定要看看房产证上有几个名字 , 很多房子都是有多个产权人的 , 如果只是其中一人主张卖房 , 而另一人则会以不知情为由拒绝出售 , 这样的买卖也是无效的 , 所以在交定金前一定要仔细看看产权证是独有还是他人共有 , 若是共有一定要清楚共有产权人是否同意出售房屋 。
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3、核实房屋是否正在出租
在交定金前 , 也要注意查看房子是否是处于出售状态 , 据相关规定显示 , 在住宅出售后 , 房子租赁合约依旧有效 , 并且租赁者还具有优先购买该套住宅的权利 , 所以千万不要因为租赁问题而影响住宅过户 , 甚至产生更大的纠纷 。
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小结:以上关于买房没签合同定金能退吗 , 买房交定金注意事项有哪些就介绍到这里了 , 希望对您提供一些帮助 。如果您想了解更多装修知识 , 可以关注相关资讯 。
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