买二手房需要什么费用

购买新房需要准备的资金过于庞大，并不是所有人都可以接受的，而二手房在价格上较为优惠，成为大部分人的首选，不过也要准备充足的资金才行。那么买二手房需要什么费用，以及怎么够买二手房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、买二手房需要什么费用
【买二手房需要什么费用】1、契税，90平以下缴成交价1%，90平至144平缴成交价1.5%，144平以上缴成交价3%;2、营业税，成交价5.5%，居住满两年免交;3、个人所得税，成交价1%，居住满两年免交;4、手续费，每平米4元;5、评估费，成交价0.42% 。

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二、怎么够买二手房
1、购买二手房之前，需要确认房源是否被允许出售，这样才能确保购房者的利益。因而可以前往房管局，询问自己准备购买的住房土地性质如何，要知道对于共有住房在房改售房时，单位是具有优先收购权、另外划拨用地也是不能上市交易的。

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2、购买住房的时候，还需要看房屋是否具备有完整、可靠性，因而要让售房者提供产权证和身份证，看售房者和房子持有人是否同一个人，再就是产权是有几位产权人，要知道，二手房出售必须由所有的产权人签字，否则将不作数。
3、看产权证上备注的房子面积是多少，再对照合同上写的建筑面积，看是否一致，无论售房者说什么，出售建筑面积必须和产权证上一致，不得算进其它面积。再就是，签订购房合同后，需要前往房管局办理产权转移登记，保障个人利益。