商住两用房可以落户吗

随着房地市场的不断发展,现如今房屋类型越来越多,商住两用房就是其中一种 。这类型的房屋深受年轻人的喜爱,因为它不受各种限购政策的制约 。那么,商住两用房可以落户吗?商住两用房的有什么优缺点呢?下面小编就带大家一起来了解了解 。

商住两用房可以落户吗

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商住两用房可以落户吗
商住两用房是否能落户,完全取决于它产权证上所标注的相关信息,若产权证上房屋标注的是住宅,那么毫无疑问此房子可以落户 。但如果房屋标注的是商用,那么就无法办理落户,因为我国相关政策规定了,商用房是不能落户的 。

商住两用房可以落户吗

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商住两用房的优点
1、不限购
商住两用房不受限购政策所制约,就算是北京市最严限购政策中,也没有对商住两用房进行限购 。
2、面积小
一般商住两用房的面积都较小,基本都是40㎡到70㎡左右,房屋总价不会太高,非常适合年轻人购买或投资 。
3、可商可居
商住两用房拥有独特及户型灵活的优势,购房者可以更加自己的需求来选择,可以居住也可以经商,还能降低公司的办公成本 。
4、户型小巧、投资性强
商住两用房的位置大部分都是处于金融、城市综合体中,虽然户型小巧,但它的投资性强,购买后可对外出租或是出售 。

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商住两用房的缺点
1、生活成本高
商住两用房的生活成本会比较高,因为它的水、电以及物业费用都是按照商用标准来收取的,这些费用远高于住宅项目 。
2、产权短,隐性成本高
商住两用房产权年限只有40年或是50年,根据我国物权法的相关规定,对于非住宅建设用地土地使用权是不能自动续期的 。因此,这种房子的隐性成本还是很高的 。

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【商住两用房可以落户吗】

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