买房贷款批不下来怎么办
随着房价的上涨,越来越多的人们在购房时都会选择贷款买房,能缓解购房者的压力 。然而许多朋友对于贷款买房不太了解,会遇到贷款批不下的情况 。那么买房贷款批不下来怎么办?贷款买房有哪些注意事项?带着这两个问题我们一起来看看吧!
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买房贷款批不下来怎么办:
买房贷款批不下来有很多原因,首先可能是银行放款额度不足,建议换一家银行申请;其次借款人流水收入不达标等,这时需要重新提供额外财力证明;最后可能是开发商证件不齐,导致贷款无法通过 。遇到这个情况只能解除购房合同,重新选择其它楼盘了 。
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贷款买房有哪些注意事项:
1、注意贷款年限
首先贷款买房时,要注意贷款年限问题,不是所有人都能贷款30年的,要知道贷款期限是贷款人实际年龄加上贷款年限之和不能超过65周岁,也就是说如果申请人已经45岁了,那么只能贷款20年 。
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2、正确使用公积金
其次想要用公积金贷款的朋友,在贷款前千万不要将公积金帐户内的钱全部提取出来,否则无法申请公积金贷款 。而且决定买房后,最好不要马上离职,只有稳定的收入申请贷款银行才更容易通过 。
3、申请房贷要量力而行
接着许多申请人在申请贷款时,以为贷款额度越大越好,其实贷款额度最好根据自己的经济能力、还款能力等情况来决定,否则会增加自己的还款压力 。
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【买房贷款批不下来怎么办】
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