上海二手房买卖详细流程是什么

上海经济飞速发展，房价一直也是居高不下，尤其是陆家嘴地段汤臣一品的房价更是达到了27万一平方米的最高天价。如此高的天价房价情况下，就算我们在上海工作稳定，存款富余时，我们可能也买不起一个上海新开盘的楼盘，这时我们考虑一下先在上海买一户二手房，这样也不至于买房以后经济拮据又有了落脚的地方。那么我们在上海买二手房时，买卖的详细流程是什么呢？
【上海二手房买卖详细流程是什么】

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一、上海二手房买卖详细流程是什么
1、买房咨询，买房前要全面了解房屋的状况及房产证产权情况。
2、对房型满意，价格满意的情况下，签订房屋买卖合同。
3、房屋买卖合同签订以后，买卖双方去房产交易管理部门提出过户申请。
4、过户申请提出以后，买卖双方办理契约手续。
5、买卖双方谈好交税标准以后去缴纳税费。

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6、办理产权过户手续。
7、在有能力交付全款的情况下，交付全款，需要贷款时去银行进行贷款。
8、支付完成房屋交付成功。
二、在上海买二手房要注意什么
1、需要房主拿出身份证，房产证。需要查看产权证名字与房主身份证信息是否一致，要仔细研究房产证本内的内容，包括实际面积，房屋地址，当地标准房价，同时还要查看产权证的真实性。