房产证可以父母代办吗
据齐家网专家介绍,购买一套房子,不是简单的签合同付款就行,必须要按照房管局要求,办理房产证之后,才具有法律意义,但在办理房产证的时候刚好又不在,所以只能让父母代办了 。那么,究竟房产证可以父母代办吗?办理房产证的流程是怎样的?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧 。
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一、房产证可以父母代办吗
房产证可以由父母代办,但如果当事人已成年,且具备完全民事人力,就必须要提供公证过的委托书,如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力,可以由父母代办,但必须要能提供相应的证明文件 。
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二、办理房产证的流程是怎样的
1、在办理房产证手续之前,必须提前确认开发商是否已经办理初始登记,这是办理房产证的必要条件,确认已经登记之后,才能到房管部门领取产权登记申请表,之后按要求填写,并找开发商盖章 。
2、因为办理房产证需要准备的手续比较多,如果个人不太了解,建议找售楼人员咨询,或者直接到房管部门了解,然后在按照房管部门的要求,找开发商领取相关的材料,注意一次性准备好,可以节省不少时间 。
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3、办理房产证需要缴交的费用比较多,包括房屋维修基金、契税、印花税等等,注意缴交之后一定要保存好缴费凭证,否则容易影响办理房产证,全部事项准备齐全之后,再将所有资料提交给窗口行政人员 。
4、窗口受理后,工作人员会对资料的完整性、正确性进行初步审核,如果资料不完整或有错误的地方,只能回去重新整理,但如果资料完整,会给予申请人一张回执单,只需根据单上时间领取房产证即可 。
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