商品房动迁该怎么补偿
大家都知道拆迁房都会受到补偿,商品房也是一样,今天小编要为大家分享的是商品房动迁该怎么补偿以及商品房拆迁需要注意什么,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!
文章插图
一、商品房动迁该怎么补偿
1、补偿标准:根据当地县城的商品房平均售价计算,例如:商品房的房价为:2000元一平方米,那么应用房子的总面积乘以2000元,就能计算出来了 。
2、地皮的价格:一般住宅的地皮价格为:500元一平米,门面价格为:1000元一平米,如果该地皮属于国有的土地,那么可以用国有土地证单独进行标价,一般是房子与地皮总价的百分之二十 。
文章插图
二、商品房拆迁需要注意什么
1、房屋拆迁面积的确定
如果房屋的实际面积要比房产证上的面积更大的话,应要求拆迁方丈量,并坚持以实际的房屋面积进行计算 。
2、房子装潢的补偿
铝合金窗和防盗门的补偿要与一般的门窗不同,还有石英水磨地和一般的水泥地的补偿也不同,一些需要补偿和不补偿的项目很容易混淆,因此必须认真的查看 。
文章插图
3、违章建筑的年限和补偿
如果有违章的建筑,最好要拥有违章年份的凭证,哪怕是只有一张用料单或用工单都可以,因为不同年份的补偿是不同的 。
4、签订商品房拆迁合同时,需要仔细的查看合同的内容,有什么不清楚的要及时提出,并进行调整,之后才能签字 。
5、如果商品房拆迁时要求析产的,如有两个房产证的话,还可以要求得到两套回迁房 。
文章插图
【商品房动迁该怎么补偿】小编
推荐阅读
- 海尔电视网络设置在哪 应该怎么操作呢
- 商品房能抵押贷款吗
- 黑眼圈且眼部有细纹该怎么办啊
- 使用干粉灭火器时人应该站在什么位置
- 电视墙应该装哪面墙
- 猫豹是什么动物
- 黑糖该如何保存
- 加微信显示该用户不存在怎么回事 你知道吗
- 怎么收不到短信提醒了 手机收不到短信提示该怎么解决
- ntr是什么意思意思