产权50年的房子能买吗

由于房屋建造所使用的土地类型不同,自然产权年限也是存在差异的,我们在买房的时候,对于产权问题会比较纠结,拿不定主意 。那产权50年的房子能买吗?带着疑问,一起来看看吧!

产权50年的房子能买吗

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产权50年的房子可以买,因为这类产权一般属于商业性房子,它还不受限购政策的影响,不属于名下住房,所以对购置普通住房没有影响 。另外由于它具有商业价值,因此房子的升值空间很大,具有很大的投资性 。
如果购房者处于资金有限的局面,又有住房需求的话,不妨可以购置这样的房子,暂时作为过渡性住房使用,等资金宽裕了,再转手卖掉,换成普通住宅 。当然若是作为投资房产,这类房子的升值空间还是很大的,由于具有商业功能,因此还可以将房屋出租出去,赚取更多的利润 。
产权50年的房子能买吗

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购房者之所以会买产权50年的房子,大部分是由于手上的钱不多,这类房子价格相对更低些,当然不受限购政策也是一部分原因 。不过在购置这类房屋的时候,最好先了解清楚相关政策,全面分析后,方可选择购买 。
产权50年的房子能买吗

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其中购买产权50年的房子是存在风险的,也就是房产政策,如果一旦对这类房子作出硬性规定,例如商业住房不能进行贷款 。如果真是这样,也就意味着购房者需要一次性支付房款,背后的压力自然会变大 。另外在落户上,由于产权五十年的房子属于商业住房,因此落户会被限制 。并且在申请贷款的时候,无法使用公积金,只能选择商业贷款,且首付必须五成,且年限不得超过十年 。这样的贷款规定,高利率短期限,必然让购房者有了无形的压力 。
产权50年的房子能买吗

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