成年孩子买房算首套吗
如今很多父母都有为孩子买房的打算,但买房毕竟不是小事,涉及的金额比较大,因此每个环节都需要谨慎 。那么,成年孩子买房算首套吗?父母给子女买房需要注意什么呢?下面小编为大家总结了答案,希望对大家有所帮助 。
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一、成年孩子买房算首套吗
产权证上只要写了成年孩子的名字,那他名下就算首套房产了,无论占比多少都算 。日后以成年孩子名义再次申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行 。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解,以当地房管部门答复为准 。
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二、父母为孩子买房注意事项
1、保留转账记录
不论父母是全款买房方式还是以按揭贷款的方式为子女购房,都应该保存好转账记录 。若日后发生争议,银行记录就是最好的证据 。此外,建议父母支付购房款时直接用自己的账户转账到房产开发商的账户,而不是先转账给子女,再由子女转账给开发商付款,这样可以避免银行混淆资金来源 。
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2、与子女共同在房产证上署名
【成年孩子买房算首套吗】为防止日后子女分割房产的情况,并保护出资人利益,建议父母与子女共同在房产证上署名 。若日后子女需要处分共有财产,不管是房子出售、抵押或出租,都须征得房产证上所有人的签字同意 。
3、与子女签订协议
父母为子女买房之前,应签订协议,明确自己的出资房产是赠与给自己子女的,不能算作子女夫妻二人的共同财产 。有了这份协议,万一孩子未来离婚了,父母出资的房产也不会被分割 。
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文章结语:关于为成年孩子买房的相关知识就为大家介绍到这里了,希望对大家有所帮助 。
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