门面转让是怎么转的
门面转让是怎么转的
1、确定转让人的身份;2、双方洽谈门面经营设备、装修等转让项目的具体价格;3、双方签订店面转让协议及房屋租赁合同 , 从而约定双方具体的权利与义务 。4、合同签署完毕后 , 购买门面者需要按合同约定方式结付转让费用 。
店面转让要交哪些税
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一、卖方需交的税
1、个人所得税:(评估价-原价)*20% 。
2、增值税:(评估价-原价)*5.5% 。
3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60% 。(注:此点税率为四级累进 , 按差价越大税率越高 , 税率分别是30%、40%、50%、60%)
二、买方需交的税
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1、契税:评估价*3% 。
2、双方税:各1000元左右 。
三、城市维护建设税
企业应交的城市维护建设税 , 借记“营业税金及附加”等科目 , 贷记“应交税费——应交城市维护建设税”科目 。
四、教育费附加
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企业应交的教育费附加 , 借记“营业税金及附加”等科目 , 贷记“应交税费——应交教育费附加”科目 。教育费附加也计入营业税金及附加帐户里 , 不再计入其他应收款帐户里 。
五、地方教育费附加
企业应交的地方教育费附加 , 其中地方教育费附加为地税 , 数额为营业税金及附加的2% , 贷记“应交税费——应交地方教育费附加”科目 。
六、土地增值税
转让时还需要交土地增值税 , 土地使用权在“无形资产” 科目核算的 , 按实际收到的金额 , 同时冲销土地使用权的账面价值 , 按其差额 , 借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目 。
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【门面转让是怎么转的】小编总结:以上是关于门面转让是怎么转的相关内容 , 不知对大家是否有帮助呢!门面转让时也要注意很多细节的地方以及转让流程 , 大家可以多了解以上的内容 。
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