预售许可证的取得需符合什么条件
房屋未建好之前是需要取得预售许可证之后才可以出售的,那么,预售许可证的取得需符合什么条件?预售许可证申请材料有哪些?办理预售许可证流程是什么?下面跟随小编一起看看吧 。
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一、预售许可证的取得需符合什么条件
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照 。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书 。
3、持有建设工程开工、规划许可证 。
4、已通过竣工验收 。
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全 。
6、已确定进度和交付日期 。
7、物业管理方案已落实 。
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二 、预售许可证申请材料有哪些
1、 商品房预售许可申请表
2、营业执照原件
3、 房地产开发企业资质证书原件
4、 工程规划许可证原件
5、土地使用权证书原件
6、 施工许可证原件
7、符合规定的现场照片(多层的2层以上,高层 5层以上)
8、 商品房预售方案(一房一价备案)
9、 预售款监管协议及专用帐户开户证明
10、未办理房产证的具结书或注销证明
11、 施工合同及进度说明
12、抵押权人同意办理预售的书面意见
13、 预测绘报告
14、 业主临时公约
15、前期物业服务合同
16、物业管理用房配置情况说明书
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三、办理预售许可证流程是什么
1、申请
持有关证明材料到房地产交易管理所提出申请 。
2、初审
初审后,将证明材料以及初审结果上报至县建设局 。
3、 审核、现场查勘
准予许可的,颁发许可证书 。
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【预售许可证的取得需符合什么条件】小编总结:有关预售许可证的取得需符合什么条件,预售许可证申请材料有哪些以及办理预售许可证流程是什么的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网 。
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