购房合同号在哪里看

房地产行业发展至今,依然受到大部分人的热捧 。在购房的时候,我们都知道开发商大多数卖的都是期房,签约的时候只有样板间可以参考,是看不到实体的楼房 。那么很多事情就需要在购房合同中协议约定清楚 。这个时候的您,最起码需要了解下购房合同的一些主要问题 。比如,购房合同号是哪个?签订购房合同要注意什么?

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一、购房合同号在哪里
在经过主管部门登记备案的购房合同,就拥有履行合法的效力,这个时候在合同上盖的登记备案章,就是合同登记备案号也就是购房合同号 。购房合同是保护购房者自身权益的重要文件,购房者也可登陆房地产市场信息网,输入相关信息查询合同登记备案情况,还可以亲自前往该处了解合同登记备案情况 。

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注:如果在在网上查询不到购房合同登记备案号,原因有两个,一是网上信息更新不及时,这种情况只需要延后几天就可以查询到;二是输入信息错误,比如合同编号当做合同登记备案号输入 。
二、签订购房合同要注意什么
1、签订合同的买卖双方身份、责任要明确,比如合同中的甲方(卖方)应是项目立项批准文件的投资建设单位,不能是代理商或律师 。
2、购房合同的各项内容需全面、详细,文字表述要清晰、准确,还有一点就是不能与国家的政策法规相冲突 。

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【购房合同号在哪里看】3、合同上的项目名称,要审核下,是否 和与项目位置联系在一起,标明项目位置时,要具体、明确到如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房 。
4、付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明 。
5、违约责任的约定一定要对等,一般承担违约责任的违约事项包括:签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房 。

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结语:上文就是关于购房合同中的一些相关介绍,希望对您有所帮忙,在购房的时候,签订的合同都是具有法律效应的,对此,在签订之前需要多了解合同方面的相关知识,有条件的小伙伴可以要求律师朋友一同前往 。

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