房屋置换税费怎么计算
房屋置换税费怎么计算：
1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款 。交换价格相等的,免征契税 。
2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费 。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳 。
3、出卖方:营业税及其附加约2.55%,满5年免,不满5年全额征收 。
【房屋置换税费怎么计算】4、个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免 。
5、交易手续费:6元/平方米 。
6、购买方:契税首套房1.5% 。
7、公告费:100元 。
8、房产登记费(过户费):180元 。
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