满二唯一要交多少税

从2015年的3月份开始 , 财政部出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 , 将多项税费标准为5年期降为2年期 ,  , 为整个楼市带来了极大的利好支撑 , 而且效果非常明显 。那么 , 满二唯一要交多少税呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧 。

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1、房产契税
首次购房:住房面积小于等于九十平方米 , 税率是1%;住房面积大于九十平方米 , 税率是1.5% 。
第二套房:住房面积小于等于九十平方米 , 税率是1%;住房面积大于九十平方米 , 税率是2% 。
2、增值税及其附加税
如果房屋产权所有证不满两年 , 需要缴纳增值税和附加税 , 其税率为5.6% 。如果房屋产权所有证已满两年 , 可以免征增值税 。

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3、个人所得税
个人所得税的缴纳标准是计税价格的1% , 也可以是房产买入价格和现在卖出价格盈利差额的20% 。如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产 , 可以免征个人所得税 。
4、中介费
如果进行房产交易时有中介公司介入 , 中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右 , 费用可以由房产交易双方按照约定方式来支付 。

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【满二唯一要交多少税】5、印花税
交易印花税需要缴纳房产评估价格或者网签房产价格的万分之五(住宅楼可以免征) , 权证印花税则为每本5元 。
6、交易手续费
交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收 , 住宅楼通常为每平方5元左右 。

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7、权证登记费
个人住房权证登记按照每件80元来收取 , 非住宅房产登记按照每件550元来收取 , 费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费 。
8、贷款评估费
使用房屋抵押贷款的时候 , 银行通常会指定专业评估机构来对交易房产进行评估 , 需要收取评估费用为0.1%-0.5%不等 。

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文章小结:

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