2018年买房子时机合适吗

在房价居高不下的今天，购房是一件非常不容易的事情，因此在购房前，一定要看清楚形式在下手，这样才不会吃亏上当。那么现在买房子合适吗？买房子多大面积合适呢？下面就跟着小编一起来详细看看吧！

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现在买房子合适吗：
现在不合适买房，可以从4个方面来解读：
一、利率收紧
今年年初我国还有首套房的优惠政策，但现在却只能打9.5折，甚至有些城市已经取消首套房的优惠政策，而没有优惠，房款就要多交，不值得呀!
二、房源减少
【2018年买房子时机合适吗】年初各大城市的房源数都是稳定的，到了年终，很多城市的房源量就直线下降，很多房子都转租了，而房源减少，市场竞争大，就很难淘到好房子。

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三、价格不稳
如今房价虽然下降了，但起伏不稳定，很多保证短时间内不会下降的更厉害。
四、没好资源
好地段、好环境的房子很少，现在的房子基本上都在郊区，每天上下班非常的不方便，而且还非常耗时，不划算。
五、租房市场
自从今年房产市场开始调控之后，越来越多的房源都加入了出租的行列，若不急着买房的朋友，不妨先考虑租房生活。

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买房子多大面积合适：
1、年龄计算法
计算方式：每个人的年龄总和X1.1
举例：一户三口之家，夫妻都是35岁，有一个5岁的宝宝，按照年龄计算法，最好买82.5平米的房屋。
2、角色计算法
计算方式：夫妻一共50㎡+幼儿园小孩10㎡+高中小孩15㎡+大学子女和老人每人20㎡。
举例：一户五口之家，夫妻平均35岁，大儿子，小女儿在读幼儿园。按照角色计算法，总共需要50平米+10平米+15平米+书房、客厅、厨房…… 。