跃层和复式的区别是什么

很多初次买房的人，对于跃层和复式是傻傻分不清的，只要是2层的结构就认为是复式，它还可能是跃层，那跃层和复式的区别是什么。
跃层和复式的区别是什么
1、层高层数不同
跃层的层高要高于复式，跃层可以设计成完整的2层楼，因为其层高一般在5.6米左右，而复式楼的层高在5米左右，没有全部用楼板分开，只能算一层。

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2、空间布局不同
跃层的楼上楼下可以独立设计，都可以规划厨房、卫生间、客厅、卧室等功能区，而复式楼一般是动静分开设计，楼上是静区，楼下是动区，楼下为将厨房、卫生间、餐厅、客厅等空间，楼上为卧室、书房等私密空间，客厅一般是打通的，非常大气开阔。

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3、楼梯不同
跃层的楼梯可实现上下两层完全分离，会占用比较多空间面积，坡度平缓，而复式本身面积小，楼梯面积小，坡度也较大。

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4、面积计算不同
跃层在计算建筑面积时，需要将两层楼的面积都计算在内，而复式在计算建筑面积时，只需要计算一层楼的面积。

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跃层和复式的特点是什么
1、跃层
跃层房子是完整的2层住宅，其层高一半是在5.6米左右，规划成2层后也不会有压抑感。在室内会设置楼梯，将楼上楼下链接起来。一般跃层房子的面积都是比较大的，适合成员数量较多的家庭购买。这种户型虽然面积要比别墅小一些，但是可规划的房间较多，也可以打造小型别墅的效果。
【跃层和复式的区别是什么】

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上下两层独立的设计，保证了私密性和独立性，同时采光面积大。但因为需要在室内设置楼梯，因此会占据一部分面积，造成空间的浪费，若是家中有年老或年幼的小孩，上下来就会存在一些不便的情况。
2、复式
复式虽然也是两层，但并不是完整的，其客厅是贯通了楼下楼下空间，采光和视野都非常好。而且复式楼只需要计算一层建筑面积，二楼堵塞赠送的，购买就比较划算了。不过复式楼的面积普遍偏小一些，多以公寓楼为主。