怎样签购铺合同书
【怎样签购铺合同书】
1、首先根据《合同法》十二条的规定 ， 合同的内容由当事人约定 ， 一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法 。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
2、明确约定交房的期限 。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定 ， 并约定一旦逾期交房时 ， 开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失 。
3、注意相邻权的问题 。在物业日常的经营活动中 ， 有关商铺相邻权的纷争也时有发生 。购房者在购置商铺之前 ， 应了解整个物业的整体规划 ， 做到宜细不宜粗 ， 明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等 ， 以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争 。
4、明确约定商铺的交房条件 。商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要 。在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件 ， 并在交房时特别予以注意验收 。
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