1、到当地的房屋管理局查询 。需要带上自己的身份证和房产证 。如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书 。如果是需要房产交易,建议到房屋管理局进行查询 。
2、在网上查询 。搜索当地省市的房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询 。但较为不便的是,目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息 。
3、到档案局档案科查询 。携带自己的身份证明资料,如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书,到房屋管理局大厅的微机上使用系统来申请查询 。目前为止现在的房屋产权基本都会进行电子档案登记 。
房产证上包含哪些房产信息?【怎么查询个人名下房产信息】1、权利人情况 。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质、共有情况等 。
2、土地使用情况 。指土地坐落、使用面积、使用期限、地号、土地取得方式等 。
3、房屋所有权情况 。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积、房屋层数、设计用途、房号等 。
4、房地产其他权利情况 。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等 。
5、四至境界附图 。
房子抵押贷款好贷吗?1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费 。如果找中介办理抵押贷款,还要付一笔为数不少的中介费,所以用房屋抵押贷款购买成本较高 。
2、还款期限短,抵押贷款还款期限短,房屋抵押贷款走的是消费贷款,而消费贷款的还款期不过10年,相比按揭贷款30年的还款期,压力之大可见一斑 。所以如果不是经济状况足以应对,建议不要选择这种方式 。
3、贷款有风险,房屋抵押贷款有风险,因为买房不属于消费贷款,如果发现贷款人将贷款用于消费,银行有权停贷或者提前收回贷款 。情节严重的,银行可定性为骗贷,可能会影响个人征信,影响以后的贷款申请,可以说,用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之,是没有办法的办法,选择这种方式的风险也很大,需三思而后行 。
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