楼盘车位有没有产权
大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用权，因为小区内道路上和其他规划的车位所在区域，都属于业主共有的，这个车位就没有产权，不建议购买，而且这类车位通常会满足业主的停车需求，也不需要购买 。
但如果是小区地下室的车位，大多是开发商所有的，是可以通过出售、附赠或者出租等方式进行使用的，因此有产权，是可以购买的，但因为只能通过商业产权交易，所以它的产权年限只有四十年，产权到期后需要继续交出让金才能继续用 。
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车位产权年限新规1、车位产权年限问题
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年 。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失 。
2、地下车位的产权问题
只要地下停车位不属于人防工程范围内，是由开发商投资建造(建设成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中)，车位面积未计入公摊面积，即使小区业主购买的地下停车位依然受法律保护 。
3、建设区规划内的停车位问题
这种在建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要 。占用小区业主共有的道路或其他场地停车的，属于业主共有停车位置 。
【楼盘车位有没有产权】4、车位的按揭问题
只有独立的车位产权，一手车位才可以办理按揭贷款，但是按揭门槛要高一些，而二手车位是不能办理按揭 。
车位产权多少年1、小区地下产权车位 。在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年 。
2、小区地上车位 。在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位 。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位 。
3、小区地下人防车位 。建设于小区人防工程内的车位，非战时可用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用 。
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