1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期 ， 不管是商业贷款还是公积金贷款 ， 贷款行就能看到你的逾期还款记录 。
如果是比较严格的银行 ， 即便你只逾期了一天 ， 银行也会把逾期情况录入央行的征信系统 ， 逾期记录一旦进入到征信系统中 ， 对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响 ， 即便是能够拿到贷款 ， 贷款额度也会降低很多 。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期 ， 银行就会以电话或短信的形式 ， 提醒借款人还款 。要逾期还款 ， 会产生罚息 。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款 ， 连续3次或累计6次逾期还款 ， 就要求借款人一次性偿还所有贷款本息 。
如果购房者房贷超过3个月未还款 ， 银行会按照借款合同和担保合同的约定 ， 向法院提起诉讼 。法院将会采取财产保全等措施 ， 冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款 ， 查封已抵质押的财产 。
贷款延期还款银行会怎么处理你第一次没有归还你的贷款 ， 银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款 ， 同时会产生罚息 。
连续三次以上 ， 你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款 ， 还会上门催缴贷款 。同时 ， 借款人所申请的贷款将会被罚息 。
达到六次以上 ， 银行就会通过法律手段来维护权益 ， 到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重 ， 这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜 。
协商之后 ， 作为借款人还不能还款 ， 银行将会通过法律程序对房产进行拍卖 ， 担保人要连带追偿责任 。
【贷款延期还款会怎么样】借款人今后将无法获得其他金融机构贷款 ， 个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点 ， 即便是后来将贷款补上 ， 信用污点也会跟随着借款人长达五年之久 。
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